Veelgestelde vragen

Fase C is de volgende verkoopfase van De Hoge Wei: een appartementengebouw aan de rand van de wijk, ontworpen door Architectenbureau BORN. De appartementengebouwen staan in het plan bewust aan de buitenzijde, als wachters die uitkijken over de omgeving.

Er komen 59 appartementen, waarvan 7 sociale koop.

Negen woonlagen: de begane grond en acht verdiepingen, met op de bovenste laag penthouses die doorlopen naar een zolderniveau. Het gebouw is circa 30 meter hoog tot de dakrand, met een kap tot ruim 33 meter.

Ja, het gebouw heeft een lift die alle woonlagen bedient, naast een trappenhuis.

Fase C ligt aan de rand van de wijk. 

Het gebouw krijgt een video-intercomsysteem: u ziet en spreekt uw bezoek vanuit het appartement en opent de deur op afstand.

Zes typen. Vier daarvan zijn reguliere appartementen — één tweekamerappartement en drie driekamervarianten die vooral in indeling en oriëntatie van elkaar verschillen. Op de bovenste woonlaag komen twee typen penthouses met een tweede niveau.

Van circa 65 m² voor het tweekamerappartement tot ruim 230 m² voor de grootste maisonnette.

Ja. De appartementen op de begane grond hebben een terras van circa 17 tot 19 m². Op de verdiepingen hoort bij elk appartement een balkon, variërend van circa 14 tot ruim 18 m². Bij de maisonnettes op de bovenste laag is de buitenruimte ruimer.

Bij de maisonnettes hoort een extra ruimte op zolderniveau van circa 20 tot 24 m². Deze ruimte is uitermate geschikt als bergzolder, werkruimte of hobbyruimte, maar wordt niet als verblijfsruimte opgeleverd.

De oriëntatie verschilt per appartement en gevelzijde. Vanuit de appartementen geniet u van een prachtig en afwisselend uitzicht, met zicht op de Betuwe, het water en het dorp.

De pre-sale start op zaterdag 19 september en de verkoop start op zaterdag 17 oktober. Op beide dagen bent u welkom vanaf 10:00 uur voor koffie en gebak, een korte presentatie over deze fase en persoonlijk contact met de verkopend makelaars.

Dit gaat gemakkelijk door uw favoriete woningen te selecteren en een account aan te maken via de website van De Hoge Wei op NBO.nl.

Zeker, dat is geen probleem.

Ja. Zeven tweekamerappartementen vallen in het betaalbare segment en hebben een vaste prijs. Hiervoor gelden aparte voorwaarden en een eigen inschrijfroute. De start verkoop hiervan is in januari 2027.

Deze zijn te vinden onder de downloads.

Via de website maakt u eenvoudig een account aan. Zo blijft u op de hoogte van alle ontwikkelingen.

De appartementen zijn er vanaf € 490.000, met uitzondering van de sociale koopappartementen.

De grondprijs wordt bij het passeren van de leveringsakte via de notaris betaald. De aanneemsom wordt vervolgens in vooraf vastgestelde termijnen in rekening gebracht. Deze termijnen zijn gekoppeld aan de voortgang van de werkzaamheden op de bouwplaats, zoals vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst. Zodra een bouwfase is bereikt, ontvangt u hiervoor een termijnfactuur.

Rentekosten worden berekend wanneer bij aankoop de bouw reeds is begonnen. De rente wordt berekend over de termijnen die op dat moment vervallen zijn, over de periode vanaf start bouw t/m het moment van het passeren van de leveringsakte.

Deze volgen zo snel mogelijk

Deze volgen zo snel mogelijk

De beoogde start bouw is Q2 2027.

De laatste verkoopfase van De Hoge Wei wordt medio 2028 opgeleverd.

Er worden kijkmomenten georganiseerd.

U wordt als koper zorgvuldig meegenomen in het proces door de kopersbegeleiding en frequente bouwupdates.

In de kelder van fase C zijn voldoende parkeerplekken. Elk appartement krijgt één parkeerplaats bij de woning toegewezen. Bij de penthouses zijn twee parkeerplekken inbegrepen.

Ja, elk appartement heeft een eigen inpandige berging van circa 4,5 tot 7 m².

Ieder appartement krijgt een eigen warmtepomp met een ingebouwde boiler, opgesteld in de berging. De warmte komt uit bodemwarmte: onder het gebouw worden bodemwisselaars aangebracht die duurzame energie uit de grond halen. U regelt uw eigen temperatuur, met een bedieningsunit in de woonkamer en een thermostaat per verblijfsruimte. Er komt geen gasaansluiting in het gebouw.

Ja. Vloerverwarming is het hoofdverwarmingssysteem in het hele appartement. Elke verblijfsruimte heeft een eigen groep met een eigen thermostaat, zodat u per kamer regelt hoe warm u het wilt hebben. In de badkamer komt daarnaast een elektrische handdoekradiator.

Ja. Dezelfde vloerverwarming wordt in de zomer gebruikt om te koelen, met koude uit de bodem. Het systeem schakelt automatisch om op basis van de buitentemperatuur, en u kunt dit handmatig aanpassen. Een fijne aanvulling op warme Betuwse zomerdagen, zonder aparte airco.

Het appartement krijgt balansventilatie met warmteterugwinning. Verse lucht wordt mechanisch toegevoerd in de woonkamer en de slaapkamers; in de keuken, badkamer, het toilet en de berging wordt afgezogen. De unit staat in de berging en wordt bediend met een driestandenschakelaar in de woonkamer. In de badkamer zit een vochtsensor die de ventilatie automatisch bijstuurt.

Nee. In de keuken wordt een recirculatiekap toegepast, in combinatie met het balansventilatiesysteem.

Energielabel A+++.

Ja. In de berging zijn aansluitingen opgenomen voor zowel een wasmachine als een wasdroger, elk op een eigen groep. De berging wordt hiervoor apart geventileerd.

Ja. In de keuken zijn de water-, afvoer- en elektra-aansluitingen voor een vaatwasser voorzien, op een eigen groep.

Er wordt een basistegelafwerking aangebracht op de vloeren en wanden van het toilet en de badkamer. In de badkamer wordt het wandtegelwerk tot aan het plafond aangebracht en in het toilet tot een hoogte van 1.500 mm. Daarnaast wordt een basis sanitairpakket gemonteerd.

De wanden worden behangklaar opgeleverd. Dit betekent dat de wanden geschikt zijn om na eventuele voorbereidende werkzaamheden te worden voorzien van behang. Kleine oneffenheden, gaatjes en naden kunnen zichtbaar blijven en moeten vóór het aanbrengen van behang door de koper worden afgewerkt. De plafonds worden afgewerkt met wit spackspuitwerk.

Dat is momenteel nog niet bekend.

Daar waar benodigd en worden de ramen uitgevoerd in draai-./kiep ramen.

Voor het sanitair en tegelwerk kan niet voor een andere leverancier worden gekozen. Voor de keuken is dit wel mogelijk. Wanneer u voor een andere keukenleverancier kiest, worden de aansluitpunten conform de basistekening aangebracht.

De keuken wordt in alle gevallen na de oplevering worden geplaatst.

Het is mogelijk om een houten en/of parketvloer te leggen. U bent zelf verantwoordelijk voor een geschikte vloeropbouw die voldoet aan de geldende eisen voor contactgeluid en eventuele voorwaarden van de VvE. Laat uw vloerleverancier dit vooraf controleren en schriftelijk bevestigen. Eventuele geluidsoverlast door de gekozen vloerafwerking valt buiten de verantwoordelijkheid van de aannemer.

Het is mogelijk om screens te plaatsen. De uitvoering, kleurstelling en wijze van montage moeten vooraf worden afgestemd met en goedgekeurd door de Vereniging van Eigenaars (VvE). Hierbij moet rekening worden gehouden met de uitstraling van het gebouw en eventuele technische voorwaarden. De kosten en verantwoordelijkheid voor de levering, montage en het onderhoud van de screens zijn voor rekening van de koper.

Het is mogelijk om andere binnendeuren te kiezen dan de standaard aangeboden uitvoering. Onze kopersbegeleiding informeert u over de beschikbare modellen, kleuren, afwerkingen en eventuele meerkosten. De definitieve keuze moet vóór de aangegeven sluitingsdatum worden doorgegeven.

Het volledige meerwerkproces wordt geregistreerd in het portaal Volgjewoning. Hierin vindt u de beschikbare meerwerkopties, bijbehorende prijzen en sluitingsdata. U kunt uw keuzes digitaal doorgeven en accorderen. Na uw definitieve akkoord verwerken wij de gekozen aanpassingen in het bouwproces. De kosten van het meerwerk worden gelijktijdig met de termijnen van de aanneemsom aan u gefactureerd.

Wordt in Q4 bekend gemaakt.

Ja, huisdieren zijn toegestaan. Houd er wel rekening mee dat de Vereniging van Eigenaars (VvE) hiervoor aanvullende regels of richtlijnen kan vaststellen in het huishoudelijk reglement. Uiteraard mogen huisdieren geen overlast veroorzaken voor andere bewoners.