Eén wijk, veel gezichten
De Hoge Wei wordt gerealiseerd in de driehoek tussen de Cuneraweg, Rhenenseweg en Betuwestraatweg: 353 woningen, een kerk en een basisschool, op een relatief bescheiden oppervlakte. Dat vraagt om een plan waarin veel samenkomt zonder dat het vol wordt. De opzet, de inrichting en de uitstraling van De Hoge Wei zijn ontworpen door RvB Engineering, in nauwe samenwerking met de gemeente en de omwonenden.
Zo'n plan begint als een idee. Daarna volgen schetsen, een ruimtelijke onderbouwing en stap voor stap een gedetailleerde uitwerking. Bij De Hoge Wei is dat proces samen met het dorp doorlopen, en dat is aan het resultaat te zien.
Er zijn bewust geen winkels in het plan opgenomen, zodat bewoners straks gebruikmaken van de bestaande voorzieningen in Kesteren en de wijk deel wordt van het dorp in plaats van een eiland ernaast. Als herinnering aan de voormalige boomgaard is aan de Rhenenseweg een nieuwe laanstructuur met bomen toegevoegd. En de school is op verzoek van de verenigingen uitgebreid met een sporthal. Dat het vertrouwen wederzijds was, bleek toen er op de bestemmingsprocedure geen enkele zienswijze werd ingediend.
Hoog aan de rand, laag in het hart
De wijk is van buiten naar binnen opgebouwd. Aan de randen staan de appartementengebouwen, als wachters die uitkijken over de omgeving. Ze geven Kesteren een eigen silhouet en houden de wijk erachter rustig. Met groen is de overgang naar de hoogbouw verzacht, zodat u het hoogteverschil eerder ervaart als een oplopend landschap dan als een muur.
Meer naar binnen toe overheerst de laagbouw: verschillende woningtypen die onderling variëren, maar samen één beeld vormen. Daartussen ligt ruimte. De Hoge Wei is ruim opgezet, met goede parkeervoorzieningen en groene speelplekken verdeeld over de wijk. Het gebied is deels omringd door water, waardoor het gevoel ontstaat van een besloten eiland dat toch uitstekend bereikbaar is.
Meer naar binnen toe overheerst de laagbouw: verschillende woningtypen die onderling variëren, maar samen één beeld vormen. Daartussen ligt ruimte. De Hoge Wei is ruim opgezet, met goede parkeervoorzieningen en groene speelplekken verdeeld over de wijk. Het gebied is deels omringd door water, waardoor het gevoel ontstaat van een besloten eiland dat toch uitstekend bereikbaar is.
Kerk, school en alles ertussen
Aan de kop van het plan staan de twee gebouwen die het beeld bepalen: de kerk en de school. Zij vormen samen het maatschappelijke hart van de wijk, de plek waar bewoners van alle generaties elkaar tegenkomen. Het woonprogramma fungeert als spil tussen die twee.
Om die samenhang zichtbaar te maken, is er bewust verwantschap gezocht. De lichte steensoort van de school keert terug in een aantal woningen, net als de platte daken. De traditionele leuningen in de hoogbouw en de gevelelementen in de woningen verwijzen naar de architectuur van de kerk. En door het hele plan lopen de tuitgevels als rode draad, van de grondgebonden woningen tot de appartementengebouwen.
Om die samenhang zichtbaar te maken, is er bewust verwantschap gezocht. De lichte steensoort van de school keert terug in een aantal woningen, net als de platte daken. De traditionele leuningen in de hoogbouw en de gevelelementen in de woningen verwijzen naar de architectuur van de kerk. En door het hele plan lopen de tuitgevels als rode draad, van de grondgebonden woningen tot de appartementengebouwen.
De opzet van De Hoge Wei is ruim, met goede parkeervoorzieningen en groene speelplekken verdeeld over de woonwijk.
Bij de grondgebonden woningen is juist gevarieerd met geveltypen, kleuren en materialen. Iedere woning krijgt daardoor een eigen identiteit, terwijl De Hoge Wei als geheel een herkenbaar beeld vormt. Wie goed kijkt, ziet ook andere historische knipogen in de details — een mooi contrast met het eigentijdse comfort binnen.
Ruimte voor water, ruimte om te spelen
Door klimaatverandering wisselen droge perioden zich af met steeds hevigere buien. Dat tijdelijke overschot aan water moet ergens heen. In overleg met het waterschap is daarvoor een wadistructuur in het plan opgenomen: laaggelegen groene zones die regenwater opvangen en langzaam laten infiltreren.
Die wadi's zijn niet weggestopt, maar onderdeel geworden van de wijk. Door ze te combineren met stapstenen is er een natuurlijke speelplek ontstaan. Zo lost één ingreep drie dingen tegelijk op: waterberging, groen en spelen.
Die wadi's zijn niet weggestopt, maar onderdeel geworden van de wijk. Door ze te combineren met stapstenen is er een natuurlijke speelplek ontstaan. Zo lost één ingreep drie dingen tegelijk op: waterberging, groen en spelen.
De auto uit het straatbeeld
In veel nieuwbouwplannen bepaalt de geparkeerde auto het beeld. Dat is hier bewust voorkomen. Bij de appartementengebouwen is het parkeren opgelost in een halfverdiepte parkeergarage, en op het dak daarvan komt een tuin die eerder aanvoelt als een park: wandelpaden, bloemrijk grasland, groepen bomen en heesters, zitplekken en een speelplek.
Dat vraagt om samenspel tussen constructie en landschap. De draagkracht van een dak is niet oneindig, dus de bomen en de grotere heesters staan precies boven de kolommen van de garage, waar de grondlaag is verdiept zodat beplanting werkelijk kan wortelen. Aan de randen loopt de tuin met flauwe taluds af naar het omliggende maaiveld. Zo wordt het geen verhoogd dek, maar een vanzelfsprekend verlengstuk van het groen in de wijk.
Dat vraagt om samenspel tussen constructie en landschap. De draagkracht van een dak is niet oneindig, dus de bomen en de grotere heesters staan precies boven de kolommen van de garage, waar de grondlaag is verdiept zodat beplanting werkelijk kan wortelen. Aan de randen loopt de tuin met flauwe taluds af naar het omliggende maaiveld. Zo wordt het geen verhoogd dek, maar een vanzelfsprekend verlengstuk van het groen in de wijk.
Een klasse apart
De Hoge Wei vormt een klasse apart, zowel in schaal als in variatie. Er is plek voor starters, voor gezinnen en voor senioren, in appartementen en in grondgebonden woningen, in verschillende prijsklassen. Juist die mix maakt dat iedereen zich hier thuis kan voelen, in welke levensfase dan ook. “Het hele plaatje klopt gewoon. Daarmee kunnen bewoners straks echt voor de dag komen.”